Kirjoittelen erilaisista asioista. Nämä eivät ole asiantuntijapuheenvuoroja, koska minulla ei ole kokemusta monestakaan asiasta. Ne ovat ainoastaan koonti eri lähteistä olevasta tiedosta, jonka seassa on murusia omista kokemuksistani.
Aluksi pesänjakaja. En ole koskaan ollut pesänjakaja. Ainoa kokemukseni pesänjaosta on se, kun kirjoitin kerran sitä varten lausunnon. Tässä tuli selväksi, että prosessi on pitkä. Lausunnon antamiseen oli useampi viikko aikaa, sitten se lähetettiin toisella osapuolelle, jolle annettiin taas useita viikkoja aikaa vastata siihen. Vaihe, jossa pyritään jonkinlaiseen yhteisymmärrykseen voi siis ilmeisesti kestää, vaikka ei olisi edes kyse neuvotteluista sukulaisten, joiden välit ovat tulehtuneet, kesken.
Pesänjakajan ensisijainen tavoite on siis suorittaa jako osakkaiden saavuttaman yhteisymmärryksen mukaisesti. Osakkaiden yksimielisyys pesänjakajan henkilöstä myös helpottaa pesänjakajan määräämistä jo alun perinkin. Pesänjakajan tulee vasta viimekätisenä keinona hakea omaisuudelle myyntilupaa, mutta senkin saaminen ilmeisesti kestää. Pesänjakajan tulee perustella myyntiluvan tarpeellisuus tuomioistuimelle, jotta hän saa sen. Sen saaminen edellyttää, että omaisuutta ei voida esimerkiksi jakaa järkevästi ja tasapuolisesti osiin ja osapuolten välit ovat niin tulehtuneet, ettei yhteisomistus ole mahdollinen. Jos osapuolilla on kohtuulliset välit omaisuus voidaan jakaa niin, että kukin tulee omistamaan tietyn osuuden omaisuudesta. Pesänjakajakin voi jakaa omaisuuden tällä tavalla osiin ilman, että se myydään. Yhteisomistajat/osakkaat voivat sitten omaisuuden jakamisen jälkeen tai jo ilman pesänjakajan määräämistä päättää yhdessä myydä omaisuuden ja jakaa rahat. Jos omaisuus on myytävä, pesänjakaja päättää myyntiluvan hakemisesta ja hän päättää omaisuuden myymisestä, ei osakkaat.
Jos osakas haluaa moittia pesänjakajan toimittamaa jakoa, hänen on nostettava kuuden kuukauden kuluessa kanne muita osakkaita vastaan. Myyntilupapäätöksen moittiminen voi pidentää asiaan menevää aikaa, kuten lopussa viitatusta KKO:n päätöksestä käy ilmi. Alkuperäisestä myyntiluvan myöntämisestä on KKO:n, joka vain tuli samaan tulokseen kuin käräjäoikeus, päätökseen, kulunut 3 vuotta.
Perintökaari: 23 luku https://www.finlex.fi/fi/lainsaadanto/1965/40
KKO:2011:94 https://www.finlex.fi/fi/oikeuskaytanto/korkein-oikeus/ennakkopaatokset/2011/94#OT0